プレミオテラス福山水呑町
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新築一戸建て分譲街区
「プレミオテラス福山水呑町」全9区画。
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ABOUT 分譲地について
仕事も、子育ても、休日の過ごし方も、、
いつも選択と決断の連続。
いつも頑張っているパパとママに、
福山での暮らしの選択肢をお届けします。
「福山の原風景の中で暮らしませんか?」
福山駅から芦田川に架かる橋を渡り終えると、
流れる時間が少しゆっくりになります。
沼南アルプスの山々と芦田川のほとりに広がる穏やかな町「水呑町」。
自然に囲まれたその町には、今も福山の原風景が残ります。
パパとママをちょっと優しくする、子どもの豊かな感性を育む
そんなエッセンスに満ちた町は今、
若い子育て家族が集まり活気ある町になりつつあります。
ヤマダホームズがお届けする
9家族のための新築一戸建て分譲街区『プレミオテラス福山水呑町』。
あなたと家族が心穏やかになれるほうへ。
※人物の画像はイメージ
「プレミオテラス福山水呑町」
のスペシャリティ
-
01
のんびり： 福山らしい四季を
日々感じて暮らす福山駅から芦田川を渡ると、そこには自然に寄り添うように神社や住まいが建ち並ぶ福山の原風景が広がっています。山の緑と、川の穏やかさに囲まれたその場所は、年に一度、水上と空を美しく彩る「あしだ川花火大会」が催される場所。そんな福山の自然と文化が息づく水呑町で、家族とのんびり暮らしませんか? -
02
軽やか： 暮らしやすさが
ある町で暮らす暮らしに欠かせないスーパーやコンビニ、ドラッグストアが2km圏内（自転車8分、車5分）に点在。さらに、新涯町や多治米町も普段使いできる距離にあるため便利です。また、「福山駅」はもちろん、人気スポット「ゆめタウン福山」や「福山コロナワールド」へも車で12〜13分で到着。暮らしやすさがしっかり備わっている町です。 -
03
つながり： 26家族・90人が集う
街区で家族と暮らす市内でも児童数が多い本学区は、今後も子育て家族が増える可能性があるエリアです。『プレミオテラス福山水呑町』もこれから26家族の街区へと成長していきます。近い価値観を持つ同世代のご家族が集まり、同時期から住みはじめるため、子どもを中心に家族と家族がつながる活気のある暮らしがはじまります。- 1家族3.5人（3.5×26家族＝91人）で計算
- 水呑小学校（児童数743人）は、福山市内71校中5番目に児童数が多い ※2024年度
-
04
安心と豊かさ： 家族の心を満たす
上質な家で暮らす『プレミオテラス福山水呑町』では、理想の暮らしを追求できる「注文住宅」と、ハイグレードな設備や仕様を標準装備した「分譲住宅」の選べる2つの暮らしづくりをご提案。さらに、住宅設備10年保証と、構造躯体最長60年の保証をご用意。気を回さなくていい部分をヤマダホームズが責任を持って保証し、安全と安心を約束します。- 長期優良住宅の認定を取得していない建物でも30年保証をお約束
ヤマダホームズの強み
ヤマダホームズのこと…
もっと知ってもらいたい。
まだまだたくさんの強みがあります。
詳しくはお尋ねください。
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LANDSCAPE
& HOUSE
街区と家づくり
「プレミオテラス福山水呑町」の
街区計画
山の緑と、川の穏やかさに囲まれた26家族・90人が集うコミュニティ街区。
※方位記号には若干誤差があります。
| 区画 | 敷地面積 | 延床面積 | 販売価格 | 販売状況 |
|---|---|---|---|---|
| 1号地 | 167.12㎡ （50.55坪） |
ー | 土地： 1,180万円 |
土地 分譲中 |
| 2号地 | 159.61㎡ （48.28坪） |
ー | 土地： 1,160万円 |
土地 分譲中 |
| 3号地 | 151.74㎡ （45.90坪） |
102.46㎡ （30.99坪） |
土地+建物： 3,600万円 （税込） |
分譲住宅 建築中 |
| 4号地 | 154.53㎡ （46.74坪） |
103.71㎡ （31.37坪） |
土地+建物： 3,680万円 （税込） |
見学会開催中 |
| 5号地 | 139.44㎡ （42.18坪） |
ー | 土地： 1,100万円 |
土地 分譲中 |
| 6号地 | 140.72㎡ （42.56坪） |
ー | 土地： 1,105万円 |
土地 分譲中 |
| 7号地 | 142.96㎡ （43.24坪） |
103.50㎡ （31.30坪） |
土地+建物： 3,690万円 （税込） |
分譲住宅 建築中 |
| 8号地 | 138.45㎡ （41.88坪） |
103.06㎡ （31.17坪） |
土地+建物： 3,650万円 （税込） |
分譲住宅 建築中 |
| 9号地 | 140.51㎡ （42.50坪） |
99.36㎡ （30.05坪） |
土地+建物： 3,650万円 （税込） |
見学会開催中 |
「プレミオテラス福山水呑町」
での家づくり
穏やかな住環境だからこその
家族との時間や
プライベートを大切にした
暮らしを実現します。
-
※当社施工事例 
家族・暮らしという個性をカタチに
家族らしさ、暮らし方は家の外観デザインにも現れます。そんな個性を大切に、水呑町の山の緑と川の穏やかさに馴染む、住む人に愛され続ける外観デザインをご提案します。 -
※当社施工事例 
家族が自然と集まってくる憩いの空間
広さや光の設計はもちろん、吹き抜けや段差を設け立体的にすることで開放感を創出したり、様々な素材選びと梁・柱・階段などをデザイン的に見せることで表情豊かな空間を設計。 -
※当社施工事例 
第三の居場所になるような余剰空間
LDKや居室とは別の余剰空間をプランニング。仕事や趣味、家事、子どもの勉強や遊び、リラックスなど、さまざまな目的で使えるユニークな空間をご提案します。 -
※当社施工事例 
心に余裕を生み出す大容量収納
暮らしと家族の未来を支える収納のあり方。機能的で使いやすく、大容量で安心、そんな収納を適材適所にプランニング。収納というアプローチから暮らしに余裕を生み出します。
「プレミオテラス福山水呑町」
の家のプランニング
水呑町での理想の暮らしを実現する2つの分譲住宅をご紹介。
MINOMI LIFE 水呑町での暮らし
喧騒から離れた穏やかな住環境をベースに、
便利な施設や街の賑わいを暮らしの中に取り込む。
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01
福山の原風景の中
での暮らし穏やかな時間の中で、感性が研ぎ澄まされる感覚。これまで気づかなかった自然や家族の細やかな表情や変化を感じる暮らしを。-
豊かな自然と
季節の移ろいを感じる沼南アルプスの山々と、芦田川の穏やかな流れを感じながら毎日の暮らしがスタート。さまざまな景色の変化を五感で感じる暮らし。 -
喧騒を離れた
ウェルビーイングな毎日芦田川の河川敷には広場や緑地があり、犬の散歩やウォーキングにピッタリ。周囲には公園も多く、健康的な暮らしが送れます。 -
特別な光景が
目の前に広がる街区の目の前で「あしだ川花火大会」が開催されます。1.4kmの水上スターマイン観賞を家族の恒例イベントに。
※画像はイメージ -
-
02
通勤・通学が
便利でスムーズバスとマイカーで、「福山」駅までスムーズなアクセスが可能。毎日の通勤・通学に便利で共働きの夫婦も助かります。-
マイカーで各地へ
楽々アクセス家から福山駅まで車で約12分（約4.5km）。芦田川沿いの22号線から2号線にサッと出られるためスムーズに移動できます。 -
福山駅まで
バスで楽々アクセス徒歩2〜3分の場所にある「水呑高浦」バス停を利用すれば、毎日が快適に。平日の朝9時までは20分に1本運行しています。 -
在来線&新幹線で
楽々アクセス「福山」駅は在来線2線と山陽新幹線が停車するため、近隣の主要エリアはもちろん、広島・岡山・大阪への移動も楽々です。
※人物の画像はイメージアクセスを見る -
-
03
2km圏内に
生活施設が集まる自然に囲まれた穏やかな住環境でありながらも、暮らしに必要な施設が揃っています。-
近隣でしっかり
暮らしが完結スーパー・ドラッグストア・コンビニ・郵便局・病院が2km圏内。スーパーマーケット「ハローズ」はうれしい24時間営業。 -
買い出しや
在宅勤務も安心24時間営業のコンビニが徒歩10分の距離に。日常の買い出しはもちろん、ATM、印刷、郵送など、いざという時に便利です。 -
大型商業施設を
日常使い休日に家族で過ごせる「ゆめタウン福山」や「福山コロナワールド」が車12〜13分。もちろん平日の買い物利用も楽々です。
※人物の画像はイメージ周辺施設を見る -
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04
福山市の
支援制度福山市では、子育て・教育のための支援制度が年々充実しています。※イメージ -
子育て支援
-
児童手当
0歳～3歳未満の子どもに月額15,000円、3歳～高等学校修了前は月額10,000円（第1子・第2子）。第3子以降は18歳到達後の最初の年度末まで月額30,000円が支給されます。 -
妊娠・子育て支援金
妊娠支援金として医師等の診断により胎児の心拍が確認された妊婦1人あたり5万円、子育て応援金として子ども1人あたり5万円が支給されます。 -
出産育児一時金
国民健康保険に加入している方が出産したとき、世帯主からの申請により、出産児一人につき50万円が支給されます。 -
育児休業給付金
加入している雇用保険から育児休業期間（最大1年間）支給されます。2025年度から手取り相当額が10割に引き上げられました。 -
男性育児休業取得奨励金
男性の育児休業の利用促進を図ることで、育児と仕事を両立できる職場環境の整備を促すことを目的に上限10万円の奨励金が交付されます。 -
こども医療費助成
中学3年生までの子どもが医療機関を受診した際に、窓口で支払う保険診療費（自己負担分）の一部が助成されます。 -
妊婦一般健康診査の助成
妊娠届出時に広島県内の医療機関で使用できる妊婦健康診査助成券を受け取れば、費用の一部が助成されます。 -
福山市一般不妊治療費助成事業
タイミング療法、人工授精、薬物療法、男性不妊治療等に要した費用の一部が助成されます。 -
福山市生殖補助医療費助成事業
体外受精、顕微授精、男性不妊の手術を受けた夫婦に対して、治療に要した費用の一部が助成されます。 -
ショートステイ（短期入所生活援助）事業
保護者の疾病等で、家庭において児童を養育することが一時的に困難になった場合や、緊急一時的に親子で保護することが必要な場合等に利用できます。 -
ファミリー・サポート・センター
子どもの送迎や世話ができないときに、地域住民同士で子育てをサポートする組織。依頼会員に登録すると子育ての手伝いを依頼できます。 -
産後ケア事業
産科医療機関や助産所の助産師などが、産婦と乳児の体調管理や心身のケアなどを支援。（宿泊型・日帰り型・訪問型の3種類） -
産前・産後サポート事業
妊娠中から産後にかけて、子育て経験者等が定期的に家庭を訪問。妊娠・出産・子育てに関する相談ができます。 -
妊産婦・低体重児・新生児・乳幼児訪問
妊婦や乳幼児の家庭に訪問した保健師などに、妊娠中のことや育児などについて相談できます。 -
広島県思いやり駐車場利用証交付制度
身体・精神・知的障害、難病、高齢、けが、妊娠などによって車の乗降や歩行の困難な方が、各施設に設けられた専用駐車スペースを利用できます。
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-
教育支援
-
第2子以降の保育料無償化
子育て世帯の経済的負担軽減のため、所得制限・年齢制限を撤廃し、第2子以降の保育料が無償化されます。 -
こども誰でも通園制度
0歳6か月から満3歳未満の未就園児を対象に、月に10時間までの定期的な預かりを実施。 -
福山市放課後児童クラブ事業
保護者が就労などで昼間家庭にいない児童に、放課後、各放課後児童クラブにて遊びや生活の場を提供。 -
福山市の奨学金制度
経済的な理由により大学等または高等学校等での修学が困難な方に対して、学資を貸与しています。 -
病児・病後児保育事業
0歳児から小学6年生までの児童が、病気の回復期等で集団保育の困難な期間、医療機関に付設された保育施設において一時的に預かる事業。 -
小中学校の給食費無償化
2026年度から小学校の給食費無償化が決まっています。2027年度以降に順次中学校も対象となる方針です。
-
※掲載の内容については、2025年11月14日現在の情報となります。詳しくは「福山市公式ホームページ」をご確認ください。 -
LOCATION
& ACCESS
周辺環境とアクセス
アクセスとロケーションマップ
バス&マイカーで「福山」駅へ楽々アクセス。毎日の暮らしが軽やか。
プレミオテラス福山水呑町
〒720-0832 広島県福山市水呑町字落目3995番9他
周辺施設の紹介
暮らしに必要な施設が2km圏内に揃う「暮らしやすさ」が備わっている町。
-
水呑高浦バス停
徒歩2～3分
（約137～187m） -
福山市立水呑小学校
徒歩17分
（約1,295〜1,345m） -
福山市立向丘中学校
徒歩27分
（約2,090〜2,140m） -
福山市立水呑立正保育所
自転車5分、車3分
（約1,132〜1,182m） -
福山南病院
自転車5分、車3分
（約1,144〜1,194m） -
せきもとクリニック
自転車6分、車4分
（約1,400〜1,450m） -
岡田クリニック
車5分
（約1,900〜1,950m） -
山之神第一公園
自転車4〜5分、車3分
（約1,000〜1,050m） -
五本松公園
自転車8〜9分、車5〜6分
（約2,000～2,050m） -
福山市竹ケ端運動公園
自転車9分、車6分
（約2,100～2,150m） -
総合体育館公園
自転車9分、車6分
（約2,200～2,250m） -
水呑郵便局
自転車5分、車3分
（約1,135〜1,185m） -
草戸稲荷神社
車10分
（約3,700〜3,750m） -
セブンイレブン福山水呑店
徒歩10分、自転車3〜4分、車2分
（約725〜775m） -
ザグザグ水呑店
自転車7分、車5分
（約1,680〜1,730m） -
ハローズ水呑店
自転車8分、車5分
（約1,765〜1,815m） -
ディオ福山南店
車6分
（約2,186〜2,236m） -
スターバックスコーヒー福山多治米店
車7分
（約2,600〜2,650m） -
ゆめタウン福山
車12分
（約4,700〜4,750m） -
福山コロナワールド
車13分
（約4,900〜4,950m）
Transportation
交 通
- JR山陽本線福山駅 車12分（約4,470～4,520m）
Education
教育
- 水呑こども園 自転車10分、車6分（約2,300〜2,350m）
-
のぞみ学園
向丘幼稚園 自転車10～11分、車7分（約2,483〜2,533m）
Medical care
医療
- 上野整形外科・リハビリ科 車4〜5分（約1,600〜1,650m）
- 向田病院 車5分（約1,632〜1,682m）
- ふじいクリニック 車5分（約1,800〜1,850m）
- わだ歯科クリニック 車6〜7分（約2,400〜2,450m）
-
独立行政法人
国立病院機構福山医療センター 車6〜7分（約2,400〜2,450m） - 福山友愛病院 車8〜9分（約3,200〜3,250m）
- 山陽病院 車9分（約3,400〜3,450m）
- 福山記念病院 車12分（約4,600〜4,650m）
Public
公共
- 福山市水呑交流館 自転車6分、車4分（約1,444～1,494m）
-
福山市市民局
市民部市民課水呑分室 車5～6分（約1,980～2,030m） - 福山市立福山城博物館 車13分（約5,000～5,050m）
Parks
公園
- 白萩第一公園 徒歩12分、自転車4分（約905～955m）
- 白萩第二公園 自転車4〜5分、車3分（約1,000～1,050m）
- 緑町公園 車10分（約3,700～3,750m）
- ばら公園 車10分（約3,900～3,950m）
- 中央公園 車10分（約3,900～3,950m）
Shopping/etc
買い物・その他
-
セブンイレブン
福山水呑城陽店 自転車6分、車4分（約1,400〜1,450m） -
ファミリーマート
福山水呑店 自転車6〜7分、車4分（約1,500〜1,550m） -
スーパードラッグひまわり
新涯店 車5分（約1,800〜1,850m） - ユニクロ福山新涯店 車5分（約1,900〜1,950m）
- Seria福山新涯店 車6分（約2,100〜2,150m）
- リサイクルCube福山西新涯店 車6分（約2,100〜2,150m）
- ダイソー福山新涯町店 車6分（約2,300〜2,350m）
- セカンドストリート福山西新涯店 車6分（約2,300〜2,350m）
- アイネスフクヤマ 車11〜12分（約4,400〜4,450m）
- JA福山市水呑支店 自転車5〜6分、車4分（約1,214〜1,264m）
- 広島銀行福山南支店 車7分（約2,645〜2,695m）
- 福山自動車時計博物館 車15分（約5,700〜5,750m）
- みろくの里 車28分（約11,000〜11,050m）
※掲載の距離は地図上の概測で、分数は、徒歩80m、自転車250m、車400mを1分として算出した概算時間。
OUTLINE 物件概要
全体概要
| 物件名 | プレミオテラス福山水呑町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市水呑町字落目3995番9他 |
| 交 通 |
JR山陽本線「福山」駅まで車12分（約4,470～4,520m） トモテツバス「水呑高浦」バス停まで徒歩2～3分（約137～187m） |
| 学 区 | 福山市立水呑小学校・福山市立向丘中学校 |
| 総区画数 | 全9区画（街区全体は26区画） |
| 土地面積 | 138.45㎡（41.88坪）～167.12㎡（50.55坪） |
| 接道状況 | 南東6m公道、北西6m公道、北東5m公道 |
| 地 目 | 宅地 |
| 現 況 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 設 備 | 電気・ガス（プロパン）・水道（公営）・下水（公共下水） |
| 権利形態 | 所有権 |
| 防火指定 | なし |
| 私道負担 | なし |
| 販売方式 | 先着順 |
| その他の制限 | 景観法、建築条件有り、宅地造成及び特定盛土等規制法、立地適正化計画区域、住居誘導区域、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影制限有り |
土地分譲概要
| 販売区画数 | 4区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,100万円〜1,180万円 |
| 最多販売価格帯 | 1,100万円台（4区画） |
| 土地面積 | 139.44㎡（42.18坪）〜167.12㎡（50.55坪） |
| 建築条件 | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,600万円（税込）〜3,690万円（税込） |
| 土地面積 | 138.45㎡（41.88坪）〜154.53㎡（46.74坪） |
| 建物面積 | 99.36㎡（30.05坪）〜103.71㎡（31.37坪） |
| 間取り | 3LDK |
| 構造・工法 | 木造軸組 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25028828号、第ERI-25028829号、第ERI-25036553号、第ERI-25037162号、第ERI-25038235号 |
| 完成予定時期 | 2026年3月29日（4・9号棟）、2026年5月26日（3号棟）、2026年5月28日（7号棟）、2026年5月30日（8号棟） |
| 引渡予定時期 | 2026年3月29日（4・9号棟）、2026年5月26日（3号棟）、2026年5月28日（7号棟）、2026年5月30日（8号棟） |
| 販売形態 売主 |
株式会社ヤマダホームズ 中国支店 〒733-0863 広島県広島市西区草津南3丁目7番14号 TEL：082-563-6151 ■宅建免許番号：国土交通大臣(16)第382号 ■(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
|---|---|
| 施工 |
株式会社ヤマダホームズ ■建設業許可番号：国土交通大臣許可（般-5）第4645号 |
| 更新日 | 令和8年3月30日 |
プレミオテラス福山水呑町
先着順申し込み受付
& 現地見学会開催中
新築一戸建て分譲街区
「プレミオテラス福山水呑町」全9区画。
先着順申し込み受付のため、
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「プレミオテラス福山水呑町」全9区画。
先着順申し込み受付のため、
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