分譲地について
子どものために良い場所って、どんな場所?
将来住んで良かったと思える街って、どんな街?
家族が心から住みたい家って、どんな家?
そんな「?」にまっすぐ応える住宅街区があります。
広島の中心地から車で約23分の場所。
山並みを望む豊かな自然に囲まれた町「馬木」。
くらしに必要な施設も、親子で思い出を育める場所もあって
同世代の子育て家族もたくさん集まるこの場所に、
開放感あふれる美しい住宅街区をつくりました。
あとは、見晴らしの良いゆったりとした敷地に理想のくらしを描くだけ
ヤマダホームズがお届けする15家族のくらしを見晴らす
新築一戸建て分譲街区『ミハラシテラス東区馬木』。
ここには、家族のくらしを晴れやかに照らす風景と人との出会いがあります。
※人物の画像はイメージ
「ミハラシテラス東区馬木」
のスペシャリティ
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01
利便性： のどかで意外と便利
広島の中心地までマイカーで約23分（約9km）。また、馬木出入口が近く市内の移動がスムーズです。さらに、山並みを望むのどかな場所でありながら、1km圏内（自転車4分、車3分）に、スーパーやドラッグストア、コンビニ、郵便局などがあって便利です。- 掲載の距離は地図上の概測で、
分数は、自転車250m、車400mを1分として算出した概算時間。
- 掲載の距離は地図上の概測で、
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02
教育： 人との繋がりと学び
保育園・幼稚園・小学校・中学校・児童館が一箇所に集まるため活気のある教育環境が生まれています。小中での生徒数が1,000人を超え、今も子どもが増え続けています。子どもたちが人と地域の繋がりを感じながら遊び学べる環境がここにはあります。- 福木小学校：691人、福木中学校：317人
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03
自然： 子どもの感性を育む
本分譲地の周りには大小さまざまな公園があります。自転車で約9分の「広島市森林公園」には、こんちゅう館、キャンプ場、アスレチック、ジャブジャブ川など、子ども心をくすぐるスポットがたっぷり。家族や友人と、自然の中でたくさんの経験ができます。- 分数は、自転車250mを1分として算出した概算時間。
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04
街並み： 山を望む美しい街区
山の傾斜に沿って家を建てるのではなく、40家族のための住宅地として整備された街区。雛壇形状のため、すべての区画でゆったりとした開放感を感じることができます。鳥のさえずりが聞こえる静かで美しい街区で、子どもとのんびり暮らしませんか? -
05
憩い： 家族との愉しい時間
「2〜3台駐車場」、「大容量の収納」、「憩いの大空間」など、理想の家を実現できます。さらに、一日中静かな立地に、隣家の距離や外からの視線に配慮した設計を施せます。家の中での愉しい時間が過ごせる家族のための完全プライベート空間をお届けします。 -
06
安心： 家と家族を守り抜く
家と家族の暮らしを将来に渡って守り抜くために、すべての家に「自然災害に負けない強さ」と、「省エネで快適かつ健康に暮らせる空間」を実現します。さらに、お引き渡し後、最長60年続く保証をご用意しています。確かな安全性と安心をお届けします。
街区と家づくり
実際とは異なります。
「ミハラシテラス東区馬木」
の街区計画
大空と山に囲まれた開放感と眺望。
その魅力を引き出す美しい雛壇形状の街区。
山の傾斜に沿って建てられた家が多く建ち並ぶ馬木。
そんな中、『ミハラシテラス東区馬木』は、全区画で開放感を大切にした「全区画特等席街区」です。
そんな中、『ミハラシテラス東区馬木』は、全区画で開放感を大切にした「全区画特等席街区」です。
実際とは異なります。
※方位記号には若干誤差があります。
| 区画 | 敷地面積 | 延床面積 | 販売価格 | 販売状況 |
|---|---|---|---|---|
| 1号地 | ー | ー | ー | モデルハウス 見学会開催中 |
| 2号地 | 178.73㎡ （54.06坪） |
ー | 土地： 1,990万円 |
土地分譲中 |
| 3号地 | 172.48㎡ （52.17坪） |
ー | 土地： 1,890万円 |
土地分譲中 |
| 4号地 | 172.29㎡ （52.11坪） |
ー | 土地： 1,890万円 |
土地分譲中 |
| 5号地 | 172.12㎡ （52.06坪） |
ー | 土地： 1,890万円 |
土地分譲中 |
| 6号地 | 175.88㎡ （53.20坪） |
ー | 土地： 1,990万円 |
土地分譲中 |
| 7号地 | 178.96㎡ （54.13坪） |
101.01㎡ （30.55坪） |
土地+建物： 4,780万円 （税込） |
見学会開催中 |
| 8号地 | 172.14㎡ （52.07坪） |
103.03㎡ （31.16坪） |
土地+建物： 4,580万円 （税込） |
見学会開催中 |
| 9号地 | 172.32㎡ （52.12坪） |
100.08㎡ （30.27坪） |
土地+建物： 4,190万円 （税込） |
見学会開催中 |
| 10号地 | 172.48㎡ （52.17坪） |
96.87㎡ （29.30坪） |
土地+建物： 4,470万円 （税込） |
見学会開催中 |
| 11号地 | 178.42㎡ （53.97坪） |
105.57㎡ （31.93坪） |
土地+建物： 4,690万円 （税込） |
見学会開催中 |
| 12号地 | 156.86㎡ （47.45坪） |
125.66㎡ （38.01坪） |
土地+建物： 4,600万円 （税込） |
見学会開催中 |
| 13号地 | 156.81㎡ （47.43坪） |
125.66㎡ （38.01坪） |
土地+建物： 4,580万円 （税込） |
見学会開催中 |
| 14号地 | 156.87㎡ （47.45坪） |
ー | 土地： 1,680万円 |
土地分譲中 |
| 15号地 | 156.92㎡ （47.46坪） |
ー | 土地： 1,680万円 |
土地分譲中 |
「ミハラシテラス東区馬木」
での家づくり
ゆったりとした敷地に、
家族との時間や
プライベートを大切にした
暮らしを実現できます。
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※当社施工事例 
家族・暮らしという個性をカタチに
家族らしさ、暮らし方は家の外観デザインにも現れます。そんな個性を大切に、馬木の山並みと青空に馴染む、住む人に愛され続ける外観デザインをご提案します。 -
※当社施工事例 
家族が自然と集まってくる憩いの空間
広さや光の設計はもちろん、吹き抜けや段差を設け立体的にすることで開放感を創出したり、様々な素材選びと梁・柱・階段などをデザイン的に見せることで表情豊かな空間を設計。 -
※当社施工事例 
第三の居場所になるような余剰空間
LDKや居室とは別の余剰空間をプランニング。仕事や趣味、家事、子どもの勉強や遊び、リラックスなど、さまざまな目的で使えるユニークな空間をご提案します。 -
※当社施工事例 
心に余裕を生み出す大容量収納
暮らしと家族の未来を支える収納のあり方。機能的で使いやすく、大容量で安心、そんな収納を適材適所にプランニング。収納というアプローチから暮らしに余裕を生み出します。
「ミハラシテラス東区馬木」
の家のプランニング
馬木での理想の暮らしを実現するモデルハウスと分譲住宅をご紹介。
馬木での暮らし
山と緑があり、人の繋がりと、暮らしやすさもある。
そんな馬木での晴れやかな暮らし。
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01
自然に囲まれた
穏やかな暮らし豊かな感性を育める自然環境。そして、この場所だからこその開放感と解放感。大切な家族とじっくり暮らしを味わう毎日を。-
自然の中で、家族や
友だちとの思い出を育む子どもの成長に合わせて使い分けられる大小の公園が点在。家族や友だちと1日中楽しめる「広島市森林公園」もすぐ近くです。 -
鳥のさえずりが聞こえる
静かな場所でのんびり大通りから一歩入った静かな場所。日常の中で、沢山の自然の音が聞こえてきます。休日に「おうちキャンプ」などいかがですか? -
夜は親子で
天体観測を愉しむ季節や天候によっては、空いっぱいの星空を愉しめる日も。日頃からこまめに東区の星空指数をチェックしましょう。
※画像はイメージ -
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02
市内をスイスイ
移動できるマイカーとバスを中心に、スムーズなアクセスが可能。高速の出入口とバス停がすぐ近くで、毎日の通勤・通学に助かります。-
広島の中心地へ
マイカーでラクラク家から広島の中心地までマイカーで約23分（約9km）。「馬木出入口」まで車2分だから、広島市内をスムーズに移動できます。 -
広島駅方面へ
バスでもラクラク「馬木料金所前」と「登石」バス停を普段使いすれば、毎日が快適に。平日の早朝〜9時台までに31本のバスが運行しています。 -
週末は家族で
羽を伸ばす「馬木出入口」から約3kmで山陽自動車道に合流します。週末は、家族みんなでさまざまなスポットへ足を伸ばしてみませんか?
※画像はイメージアクセスを見る -
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03
しっかり
商業施設がある自然が豊かなのどかな住環境でありながらも、周辺には暮らしに必要な施設が揃います。さらに、人気の飲食店もちらほら。-
1km圏内で
しっかり暮らしが完結スーパー・ドラッグストア・コンビニ・郵便局が1km圏内にあるため、いそがしい時もサッと近所でお買い物。 -
ちょっとした買い出しも
リモートワークも安心24時間・年中無休のコンビニが徒歩10分圏に。日常の買い出しはもちろん、ATM、出力、郵送など、いざという時に便利です。 -
近所の有名店へ
足を運んでみる「じだん（お好み焼き）」「馬木てづくり工房おかちゃん」「そば屋二八十六」など、地元の人々に愛されるお店が近くで嬉しい。
※画像はイメージ周辺施設を見る -
-
04
共働きの子育て家族が 安心できる
中学校を卒業するまで、子どもたちが慣れ親しんだ環境で教育が受けられます。また、子育てや教育支援も年々充実しています。-
地域の目で子どもを見守れる
幼稚園・保育園・小学校・中学校・児童館が一箇所に集まる学校区。通学や放課後も、友だちや地域の目に触れるため安心です。 -
手厚い子育て・教育支援制度
児童手当や医療費補助など、出産や子育てに助かる制度が充実。さらに、2026年4月から小学校の給食費が無償化される予定です。
※画像はイメージ支援制度を見る -
周辺環境とアクセス
アクセスとロケーションマップ
豊かな自然に囲まれながらも、広島市内のさまざまな場所にスムーズにアクセス。
ミハラシテラス東区馬木
〒732-0031 広島県広島市東区馬木7丁目2345番14他
周辺施設の紹介
教育・医療施設はもちろん、暮らしに必要な施設がしっかり揃っています。
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馬木料金所前バス停
徒歩4分
（約250〜310m） -
馬木出入口
車2分
（約460〜560m） -
広島市立福木小学校
徒歩9分
（約660〜720m） -
広島市立福木中学校
徒歩12〜13分
（約910〜970m） -
広島市立福木幼稚園
徒歩11〜12分、自転車4分、車3分
（約840〜900m） -
福木保育園
徒歩11分、自転車4分、車3分
（約810〜870m） -
金谷医院
自転車7〜8分、車5分
（約1,750〜1,810m） -
ふくだクリニック
自転車10分、車6〜7分
（約2,350〜2,410m） -
山﨑病院
車9〜10分 （約3,550〜3,610m） -
馬木第六公園
徒歩1〜2分
（約50〜110m） -
福木公園
徒歩12分、自転車4分
（約900〜960m） -
広島市森林公園
自転車9分、車6分
（約2,150〜2,210m） -
広島馬木郵便局
自転車5分、車3分
（約1,050〜1,110m） -
ノムラストアー馬木店
自転車4〜5分、車3分
（約1,000〜1,060m） -
ウォンツ馬木店
徒歩9分、自転車3分、車2分
（約650〜710m） -
ユアーズ福田店
自転車7分、車4〜5分
（約1,550〜1,610m） -
デイリーヤマザキ広島馬木店
徒歩7〜8分、自転車3分
（約510〜570m） -
セブンイレブン広島馬木店
徒歩9〜10分、自転車3〜4分、車2分
（約700〜760m） -
フォレオ広島東
車15〜16分
（約5,950〜6,010m） -
イオンモール広島府中
車19〜20分
（約7,550〜7,610m）
Transportation
交 通
- JR芸備線 中深川駅 車15分（約5,800〜5,900m）
- 登石バス停 徒歩9分（約650〜710m）
Education
教育
- げんき保育園 徒歩9分、自転車3分、車2分（約650〜710m）
- 安芸みのる幼稚園 自転車5分、車3〜4分（約1,150〜1,210m）
- 福木児童館 徒歩11分（約810〜870m）
Medical care
医療
- 小沢医院 車10〜11分（約3,950〜4,010m）
- 伊達医院 車12分（約4,550〜4,610m）
- 三善歯科医院 自転車4分、車2〜3分（約800〜860m）
- 沢村歯科医院 自転車6分、車4分（約1,350〜1,410m）
- やましろ歯科クリニック 自転車9分、車6分（約2,050〜2,110m）
- もうり歯科 車7分（2,450〜2,510m）
- 高橋泌尿器科・皮ふ科クリニック 車12分（約4,550〜4,610m）
- 芳谷眼科医院 車12〜13分（約4,750〜4,810m）
- 三原皮ふ科アレルギー科 車14分（約5,250〜5,310m）
- ののやま眼科 車16分（約6,050〜6,110m）
Public & Parks
公共・公園
- 広島市福木集会所 自転車5分、車3分（約1,050〜1,100m）
- 馬木公民館 自転車5〜6分、車4分（約1,250〜1,310m）
- 広島市東区温品出張所 車12分（約4,550〜4,610m）
- 桜台公園 徒歩14分、自転車5分（約1,050〜1,100m）
- 馬木第二公園 徒歩6〜7分、自転車2〜3分（約460〜520m）
- 馬木第三公園 徒歩10〜11分、自転車4分（約760〜820m）
Shopping/etc
買い物・その他
- ウォンツ福田店 車6分（約2,300〜2,360m）
- 藤三温品店 車8〜9分（約3,150〜3,210m）
- フレスタ温品店 車12分（約4,650〜4,710m）
- ウォンツ下温品店 車12分（約4,550〜4,610m）
- スーパードラッグひまわり中山店 車13〜14分（約5,150〜5,210m）
- ロイヤルホームセンター矢賀 車16〜17分（約6,350〜6,410m）
- じだん（お好み焼き） 自転車2〜3分、徒歩7分（約500〜560m）
- 馬木てづくり工房おかちゃん 自転車4分、車3分（約850〜910m）
- そば屋二八十六 自転車6分、車4分（約1,350〜1,410m）
- ふかわの湯 車11分（約4,250〜4,310m）
- 安芸の湯 車18分（約6,950〜7,010m）
※掲載の距離は地図上の概測で、分数は、徒歩80m、自転車250m、車400mを1分として算出した概算時間。
広島市の支援制度
子育て・教育・住宅取得のための支援制度が充実しています。
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子育て支援
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出産育児一時金
国民健康保険の被保険者が出産したとき、世帯主からの申請により、1児につき50万円を支給。 -
育児休業給付金
加入している雇用保険から育児休業期間（最大1年間）支給されます。2025年4月1日から手取り相当額が10割に引き上げられました。 -
出生時育児休業給付金
出生直後の一定期間に、両親ともに14日以上の育児休業を取得した場合に、育児休業給付金と併せて最大28日間支給される制度。 -
育児時短就業給付金
子どもが２歳未満の期間に、時短勤務を選択したことに伴う賃金の低下を補う給付。時短勤務中に支払われた賃金額の10％が給付されます。 -
産前産後期間の国民年金保険料免除
出産予定月または出産月から4か月間、国民年金保険料が免除されます。（多胎妊娠の場合は、出産予定月または出産月の3か月前から6か月間） -
児童手当
0歳～3歳未満の子どもに月額15,000円、3歳～高等学校修了前は月額10,000円（第1子・第2子）。第3子以降は月額30,000円が支給されます。 -
子どもの医療費補助
中学校3年生未満の子どもが医療機関を受診した場合に、保険診療に係る医療費の一部（入院時の食事療養の費用は除く）を補助する制度。 -
妊婦一般健康診査の助成
109,670円限度（多胎の場合は140,570円限度）に、14回分（多胎の場合は19回分）の健康診査費を助成。広島市では「子宮頸がん」検査も併せて実施。 -
産婦健康診査の助成
出産後概ね2週間と1か月に各1回の健康診査費を助成（1回につき5,000円助成）。出産後8週間以内の健康診査が助成対象。 -
妊婦支援給付金
妊娠後、妊婦1人につき現金5万円を支給。さらに、出産予定日の8週間前の日以降、胎児の数（妊娠していた子ども）1人につき現金5万円を支給。 -
ファミリー・サポート・センター
保育施設への送迎、保育時間前後や学校の放課後（または放課後児童クラブ終了後）の預かり、冠婚葬祭や買い物、学校行事の際の預かりを依頼できます。
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教育支援
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病児・病後児保育
保育園等に通園している児童等が病気の回復期等で集団保育の困難な期間、医療機関や保育園に付設された保育施設において一時的に預かる事業。 -
小学校の給食費無償化
2026年4月から給食費を無償化する方針です。現在、経済的に就学が困難な家庭に対して、学用品費や給食費などを援助する就学援助制度があります。
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住宅取得支援
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三世代同居・近居支援事業
小学生以下のこども(出産予定のこどもを含む。)がいる世帯が、市内に住む親元近くに同居又は近居をする場合、引越し費用などの一部を助成。
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※掲載の内容については、2025年9月19日現在の情報となります。詳しくは「広島市公式ホームページ」をご確認ください。
物件概要
全体概要
| 物件名 | ミハラシテラス東区馬木 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区馬木7丁目2345番14他 |
| 交 通 | JR芸備線「中深川」駅まで車15分（約5,800～5,900m） |
| 学 区 | 広島市立福木小学校・広島市立福木中学校 |
| 総区画数 | 全15区画（街区全体は41区画） |
| 土地面積 | 156.81㎡（47.43坪）～181.48㎡（54.89坪） |
| 接道状況 | 南東6m公道、南西6m公道、北東6m公道、北西6m公道 |
| 地 目 | 宅地 |
| 現 況 | 更地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 設 備 | 電気・ガス（プロパン）・水道（公営）・下水（公共下水） |
| 権利形態 | 所有権 |
| 防火指定 | 法22条区域 |
| 私道負担 | なし |
| 販売方式 | 先着順 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,190万円（税込）～4,780万円（税込） |
| 土地面積 | 156.81㎡（47.43坪）〜178.96㎡（54.13坪） |
| 延床面積 | 96.87㎡（29.30坪）～125.66㎡（38.01坪） |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 構造・工法 | 木造在来工法 |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-12998-1号、第HPA-25-12999-1号、第HPA-25-13000-1号、第HPA-25-14489-1号、第HPA-25-14499-1号、第ERI-25029596号、第ERI-25029597号 |
| 完成時期 | 2026年2月27日（10・11号棟）、2026年3月31日（8・9号棟）、2026年4月10日（7号棟）、2026年4月21日（13号棟）、2026年4月30日（12号棟） |
| 引渡予定時期 | 即日（10・11号棟）、2026年5月15日（13号棟）、2026年5月31日（8・9号棟）、2026年6月10日（7号棟）、2026年6月30日（12号棟） |
土地分譲概要
| 販売区画数 | 7区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,680万円～1,990万円 |
| 最多販売価格帯 | 1,800万円台（3区画） |
| 土地面積 | 156.87㎡（47.45坪）〜178.73㎡（54.06坪） |
| 建築条件 | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。 |
| その他の制限 | 法22条区域、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、雨水共用開始区域、汚水共用開始区域、土砂災害警戒区域、居住誘導区域、一般区域（景観計画関係）、絶対高さ制限有り（10m）、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、中高層建築物の建築に係る紛争予防条例 ※広島市においては、建築紛争予防のため、条例により一定の高さの建物を建築する場合には、近隣への説明義務が定められています。 |
| 販売形態 売主 |
株式会社ヤマダホームズ 〒370-0841 群馬県高崎市栄町1番1号 TEL: 027-310-2244 ■宅建免許番号：国土交通大臣（16）第382号 ■(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工 |
株式会社ヤマダホームズ ■建設業許可番号：国土交通大臣許可（般-5）第4645号 |
| 更新日 | 令和8年4月21日 |